Katso esittelyvideo tästä

Neuvottelumenettelykutsu Hovimäen alueen kehittämiseen 7.2.2026 - 27.2.2026

Someron kaupunki tarjoaa mahdollisuuden Hovimäen leirintäalueen kehittämiseen. Kohdetta tarjotaan ensisijaisesti vuokrattavaksi, mutta kohteesta voi jättää myös ostotarjouksen.

Someron kaupunki etsii toiminnanharjoittajaa Hovimäen leirintäalueelle luonnonkauniilla paikalla Hirsjärven rannalla. Leirintäalue sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Someron keskustasta, alle tunnin päässä pääkaupunkiseudulta ja Turusta. Alue on kooltaan noin 9 hehtaaria.

Alue on kiinteistörekisteritiedoissa 761-405-1-15 HOVIMÄKI. Maapinta-ala on 9,015 ha. Rantaosayleiskaavan mukaan alue on Loma ja matkailualue merkinnällä R. Alue on varattu lomailun, matkailun, kurssikeskusten ja muiden sellaisten tarpeisiin.

Käynnissä on myös Paimiojoen yläosan kunnostushanke, joka edistää vesistön virkistyskäyttöä (linkki: https://www.somero.fi/asuminen-ja-ymparisto/hankkeet1458255999/paimionjoen-ylaosan-kunnostushanke/)

Leirintäpaikkoja alueella on noin 100, joista leirintämökkejä 7, matkailuajoneuvopaikkoja noin 60 sekä telttapaikkoja noin 50. Alueella on keittokatos, kahvila-/ravintolarakennus sekä eri virkistystoimintoja, muun muassa uimaranta, beach-volley -kenttä ja minigolfrata. Kaikki tilat myydään tai vuokrataan olemassa olevine kalusteineen ja varusteineen.

Arvostamme toimijalta puhtautta korostavan imagon säilymistä, kehittämishalukkuutta, paikallisten mahdollisuuksien hyödyntämistä sekä hyvää palvelua.

Neuvottelumenettelyyn ilmoittautuvalta odotetaan kokemusta tai asiantuntemusta liiketoiminnasta. Lisäksi edellytetään toiminta- ja kehittämissuunnitelmaa, jonka perusteella kaupunki kutsuu neuvotteluun työryhmän esittämän määrän ehdokkaita.

Ilmoittautumishakemukset arvioidaan seuraavin perustein:

1. mahdollinen kokemus tai asiantuntemus liiketoiminnasta,
2. alustava arvio vuosivuokrasta, vuokra-ajasta, tai ostohinnasta
3. alueen toiminta- ja kehittämissuunnitelma sisältäen
   1. investointivalmiuden alueen rakennuksiin, rakennelmiin ja teknisiin järjestelyihin 6+4 vuoden ajalle arvioituna euromääräisestimiten kohteen ominaisuuksia hyödynnetään liiketoiminnassa
   2. erilaisten kohderyhmien huomiointi
   3. toiminnan ympärivuotisuus (Someron kaupunki toivoo leirintäalueen jatkolta mahdollisimman laajaa vuotuista aukioloaikaa).

Someron kaupungin omana tavoitteena on ollut se, että Hovimäen leirintäalue lisää kaupungin vetovoimaisuutta ja palvelee samalla lähialueen asukkaita.

Someron kaupunki luovuttaa leirintäalueen toiminnanharjoittajalle lähtökohtaisesti nykyisessä kunnossa. Toiminnanharjoittaja vastaa kohteen käyttö- ja ylläpitokuluista (mm. vesi, jätevesi, jätehuolto, energia) sekä jos kohde vuokrataan, normaalista käytöstä johtuvista korjaus- ja kunnossapitotöistä. Vuokralainen vastaa myös toimintaan liittyvistä vakuutuksista, viranomaisluvista ja -tarkastuksista sekä niihin liittyvistä kustannuksista.

Tarjouksen antajan on tutustuttava kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Tästä on sovittava Someron kaupungin vastaavan mestarin puh. 0447791249 tai tilakeskuksen päällikön puh. 0447791241 kanssa.

Aikaisempi toiminnanharjoittajan sopimus on päättynyt 31.12.2024, jota on jatkettu määräaikaisena 31.8.2025 saakka. Uuden toimijan toivotaan aloitettavan vuoden 2026 aikana tai sopimuksen mukaan.

Valintaprosessin kulku

1. Ilmoittautumishakemukset alustavine tarjouksineen tulee jättää 27.2.2026 klo 12. Cloudia - kilpailutusjärjestelmään tai kirjallisesti Someron kaupungin kirjaamon sähköpostiosoitteeseen kirjaamo@somero.fi. Viestissä on käytettävä otsikkoa ”Hovimäki”.
2. Neuvottelumenettelyyn valittavat toiminnanharjoittajaehdokkaat valitaan 4.3.2026 mennessä.
3. Lopulliset neuvottelut käydään 31.3.2026 mennessä
4. Toiminnanharjoittaja valitaan 7.4.2026 mennessä (mikäli kohde myydään, päättää myynnistä valtuusto 4.5.2026.)

Tarjoajan tulee ilmoittaa, mikäli ilmoittautumishakemus sisältää liikesalaisuuden piiriin kuuluvia osia. Hankinta- yksikkö käyttää kuitenkin harkintavaltaa siitä, mikä on liikesalaisuutta ja mikä ei.

Lisätietoja antavat tekninen johtaja puh. 0447791240 ja tilakeskuksen päällikkö puh. 0447791241.

Somerolla 27.1.2026, Tekninen lautakunta

Liitteet: Kiinteistörekisteriote, Lainhuutotodistus, karttaote ja rasitustodistus sekä kaavatiedot

https://tarjouspalvelu.fi/somero?id=596381&tpk=d468e3c9-cd00-450f-a2e8-653bc9990d0d

---

Hovimäen leirintäalueen aiempi kilpailutus vuonna 2025

Someron kaupunki etsii noin tunnin päässä pääkaupunkiseudulta sijaitsevalle leirintäalueelle pitäjää. Hovimäen leirintäalue sijaitsee upeassa paikassa Hirsjärven rannassa, josta matkaa Someron keskustan palveluihin on vain noin 8 km ja Somerniemen kuuluisalle kesätorille noin 7 km. Turusta Somerolle ajelee tunnissa ja Tampereeltakin reilusti alle kahdessa tunnissa.

• Tällä hetkellä alueella on leirintäpaikkoja yli 100, joista leirintämökkejä 10, matkailuajoneuvopaikkoja noin 60 sekä telttapaikkoja noin 50
• Alueella on keittokatos, kahvila-/ravintolarakennus sekä eri virkistystoimintoja, muun muassa uimaranta, beach-volley -kenttä ja minigolfrata
• Talvisin alueella on ollut mahdollisuus avantouintiin saunasta
• Someron keskustasta Esakalliolta johtaa Hovimäkeen virkistysreitti (talvisin hiihtolatukäytössä) ja lisäksi jäätilanteen salliessa retkiluistelureitti (Havuharjun rannasta alkaen Hirsjärven jäätä pitkin). Toiminnan kehittämiseen on siis monipuoliset mahdollisuudet.

Osoite: Hovimäentie 28, 31460 Hirsjärvi

Kilpailutus auki 3.4.2025-
9.5.2025 klo 12:00

Kaupungin tavoitteena on löytää alueelle kehittämismyönteinen ja aikaansaava vuokralainen, joka näkee alueen potentiaalin ja haluaa kanssamme sitoutua sen kehittämiseen. 

Kilpailutus tehdään avoimen kilpailumenettelyn kautta Cloudia-kilpailutusjärjestelmässä. Pääset ilmoitukseeen TÄSTÄ.